日本経済の回復の兆しが見え始めた昨今、不動産の金融商品化がREIT市場及び私募ファンド市場の拡大とともに投資対象物件の多様化にまで及んできている。現実に、都心の優良な収益物件の価格は高騰し始め、その勢いは地方マーケットまで広がり、投資対象は不動産開発や有料老人ホーム、物流施設などの施設事業までに拡大してきている。

　その一方で、年金資金や国内外の機関投資家マネーが資産運用の分散投資対象として不動産投資に積極的になってきている。そこで今回は年金向け不動産投資ファンドの運用実績で定評のある、ケネディクスの小島氏に、多様な資金流入と投資条件不足の時代に求められる不動産ファンドマネジャーの事業戦略を解説いただきます。