病院・介護施設の資産査定と留意点　

講師：朝生　良子　
　　　(株)日本メディカル・パートナーズ
　　　　メディカル事業部副部長・不動産鑑定士

病院等の再生で実績を持つ日本メディカル・パートナーズが東京建物と提携、病院・介護施設等の資産査定（デューデリジェンス）業務の一翼を担う。両社の力を結集、土地・建物の鑑定評価にとどまらず、周辺市場や事業キャッシュフローといった多角的な分析に踏み込み、精度の高いデューデリを実施する。病院の半数は赤字経営、医療・介護施設を対象とした不動産投資ファンドも動き始め、金融機関はもちろん、様々な分野での潜在需要は大きい。そこで今回は朝生氏に、資産査定の概要とポイントついて解説いただきます。

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1.概況

2.病院評価の留意点

3.介護施設評価の留意点

4.まとめ、質疑応答